Gedateerd rapport over de beperkingen op een perceel — 19 €
Welke publiekrechtelijke beperkingen de registers op een gekozen dag noemen voor één perceel of adres, in één document voor het dossier: aankoop, verbouwing, financiering, erfenis.
19 € per rapport, als PDF per e-mail binnen 24 uur. U ontvangt eerst het rapport en betaalt daarna.
Staat er een beperking op een perceel die u niet verwacht, of mist er een?
Het rapport laat zien welke beperkingen het Wkpb-bestand op de gekozen dag werkelijk aan het perceel koppelt, met grondslag, datum en bevoegd orgaan — en wat het niet bevat. Een basis voor een vraag aan de gemeente en voor het dossier bij de notaris of de bank.
Wat het rapport bevat
- 1. Het perceel en het gebouw: kadastrale aanduiding, grootte, kaart, BAG-adressen, panden en verblijfsobjecten ; in Amsterdam ook het WOZ-object
- 2. Wat mag er gebouwd worden: de bestemming op het perceel, het bestemmingsplan met plan-ID, status en datum van het besluit
- 3. Wat gaat er veranderen: verblijfsobjecten op het perceel die in de BAG-pijplijn staan
- 4. Wat beperkt het perceel: publiekrechtelijke beperkingen (Wkpb) en monumenten
- 5. Bodem en omgeving: grondwatertrap uit het BRO-model ; in Amsterdam ook bodemonderzoek in de buurt
- 6. Wat de registers niet zeggen en waar het staat, 7. bronnen en data: elk register met zijn datum
| Onderwerp | In het rapport | Bron of waar te vinden |
|---|---|---|
| 1. Perceel, grootte en kaart | ✓ | BRK, Kadaster |
| 2. BAG-adressen, panden, verblijfsobjecten | ✓ | BAG, Kadaster |
| 3. Bestemming en bestemmingsplan op het perceel | ✓ | Ruimtelijke plannen, Kadaster |
| 4. Bouwprojecten in de pijplijn | ✓ | BAG, Kadaster |
| 5. Publiekrechtelijke beperkingen (Wkpb) | ✓ | Wkpb, Kadaster |
| 6. Grondwatertrap | ✓ | BRO, TNO en WEnR |
| 7. WOZ-object en bodemonderzoek (Amsterdam) | ✓ | Gemeente Amsterdam |
| 8. Eigenaar, hypotheken, beslagen | ✗ | uittreksel Kadaster |
| 9. Nieuwe regels onder de Omgevingswet | ✗ | Omgevingsloket |
| 10. WOZ-waarde buiten Amsterdam | ✗ | WOZ-waardeloket |
| 11. Bodemkwaliteit buiten Amsterdam | ✗ | bodemloket of omgevingsdienst |
Een echt voorbeeld
Het voorbeeld betreft het Koninklijk Paleis Amsterdam (Nieuwezijds Voorburgwal 147): perceel Amsterdam F 2749, 4.830 m² (vastgesteld), met 1 verblijfsobject uit de BAG (bouwjaar 1655) en 2 publiekrechtelijke beperkingen. Alle cijfers komen uit de registers ; het rapport zegt ook wat ze niet bevatten.
Voorbeeldrapport (PDF, Nederlands, 2 pagina’s)
Prijs en bestelling
19 € per rapport, als PDF per e-mail binnen 24 uur. U ontvangt eerst het rapport, daarna een link om met een kaart te betalen: op deze site wordt niets betaald, en niets voordat u het rapport in handen heeft.
Wie het rapport opstelt
Een onafhankelijke uitgever, vermeld in het colofon, zonder officiële bevoegdheid. Bronnen: Wkpb, BRK Kadastrale Kaart en BAG van het Kadaster via PDOK. Elk register is in het rapport gedateerd.
Grenzen van het rapport
Het rapport vervangt geen uittreksel van het Kadaster: alleen dat heeft bewijskracht, en alleen dat vermeldt alle beperkingen, ook de handhavings- en sluitingsbesluiten.
Een hele lijst percelen? De professionele toegang verwerkt die in één keer.
Het netwerk van deze registers : kadastrale-aanduiding (perceel op kadastrale aanduiding) · pand-verblijfsobject (adres, pand en verblijfsobject (BAG)) · bouwpijplijn (bouwprojecten in de pijplijn (BAG)) · nl-imro (bestemmingsplan per plan-ID (NL.IMRO) en perceel) · woz-0363 (Amsterdam per WOZ-objectnummer en adres (monument, bodem)) · bro-wdm (grondwaterstand per perceel (BRO Grondwaterspiegeldieptemodel)) · hellonederland (vragen en antwoorden over wonen en grond, met de bron erbij). Eén gedateerd rapport (19 €) bundelt wat deze registers over één adres of perceel zeggen.